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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：38.9 萬/坪
- 地址：
南投縣
名間鄉
松嶺街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：24.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.63 坪
- 土地面積：28.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「特定需求者」**購買，但對於一般首購族而言風險稍高，建議謹慎評估。
主要理由如下： 此屋最大的賣點在於**「性價比」與「多功能性」**。958 萬取得 4 房大格局及雙車位，對於預算有限但需要大空間（例如家庭人口多、或有長輩同住）的買方來說非常划算。同時，因鄰近知名景點，具備轉型為民宿的潛力，可作為投資或進可攻退可守的標的。
然而，41 年的屋齡是最大風險點。這代表您買進後可能需要投入一筆不小的整修費用（如管線更新、防水處理），且銀行貸款額度可能會因屋齡而受到壓縮。若您打算長期自住且不介意老屋的維護，或是看好周邊觀光發展打算經營住宿業，這是一個值得考慮的標的；若您是追求保值、流動性高的投資客，或對建築安全性非常重視，建議尋找屋齡較新的物件或加強結構檢驗。
總而言之，若您有明確的用途（如孝親、民宿投資），此物件值得一看；若純為資產增值，建議再觀望區域房價走勢及老屋貸款條件。
問與答
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