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佳里土地買賣 麻豆新生南路正24米路店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：900 萬
- 參考單價：26.58 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
新生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.86 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：培文國小.曾文家商
生活機能：麻豆市場
附近交通：新生南路.麻豆圓環.國1
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：培文國小.曾文家商
生活機能：麻豆市場
附近交通：新生南路.麻豆圓環.國1
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「單身者」、「新婚小家庭」或是「兼具居家與經營需求」的買家**購買，但不太建議多人口家庭考慮。
主要理由如下：地理位置位於麻豆核心地段，交通便捷且生活機能完整，臨路寬度也較能保證通風與採光，居住硬體條件不錯。然而，其最大的瓶頸在於「一房二廳」的特殊格局與 900 萬的總價之間存在落差。若您的主要需求是投資或自行經營工作室，此物件極具潛力；但若是純粹為了家庭長期居住且人數較多，建議評估是否需重新整修以擴展臥室空間，或考慮其他坪數與格局更為常態化的房源。
問與答
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