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佳里土地買賣 麻豆臺邦大響樂電梯大樓(1F)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：21.33 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
成功街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.76 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4519 元/月
鄰近學校：曾文家商 培文國小
生活機能：興國路菜市場
附近交通：統聯客運 興南客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4519 元/月
鄰近學校：曾文家商 培文國小
生活機能：興國路菜市場
附近交通：統聯客運 興南客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件符合者可考慮入手，但需確認停車與隱私狀況。
此物件適合「追求新成屋品質、重視平地進出便利性」或「家庭成員包含長者」的買方。主要理由在於其「21.33 萬/坪」的新房單價在麻豆區具備相當高的競爭力，且 63.76 坪的大空間在大樓型住宅中較難尋得。
然而，由於地點為一樓，隱私與防蚊防潮是買後必須面對的現實問題，建議您在實地看房時務必仔細檢查窗戶密封度、外牆濕氣痕跡以及對面鄰居或路面的距離。此外，交易前務必向仲介確認「1360 萬總價是否包含一筆平面車位」，若不含車位，需將後續購置費用（預估約 100-200 萬元）納入預算考量。綜合而言，若是自住需求大於投資增值需求，此物件具備相當的居住價值。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0672-10202
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經紀業名稱: 沅家房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第037442號
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