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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1188 萬
- 參考單價:35.41 萬/坪
- 地址:
台南市
佳里區
延平路
地圖
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- 格局: 1+5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數:33.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:39 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於佳里核心生活圈,地段優勢明顯,特別適合需要兼顧長輩居住、子女教育及日常採買的家族使用。寬敞的面寬配置在老舊住宅中難得,且標榜整新狀態,能節省購屋後的時間成本。然而,您必須正視兩個關鍵風險:首先是價格與屋齡的匹配度,35 萬單價對於近 40 年房齡的房子而言偏高,建議多參考周邊近期成交行情以確認合理市價;其次是基本資料的落差,Listing 顯示僅 1 房卻詳述多間房間,務必在鑑賞時與仲介釐清真實格局與產權登記是否一致。
購買建議:值得進一步考察,但不宜急著議價。
主要理由:
- 地段與空間條件具備稀缺性(市中心、大面寬)。
- 屋齡較老且價格偏高,必須經過專業驗屋確認結構狀況及驗證房間數量真實性後,再考慮是否符合您的預算與長期持有心態。
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