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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：35.41 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：33.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於佳里核心生活圈，地段優勢明顯，特別適合需要兼顧長輩居住、子女教育及日常採買的家族使用。寬敞的面寬配置在老舊住宅中難得，且標榜整新狀態，能節省購屋後的時間成本。然而，您必須正視兩個關鍵風險：首先是價格與屋齡的匹配度，35 萬單價對於近 40 年房齡的房子而言偏高，建議多參考周邊近期成交行情以確認合理市價；其次是基本資料的落差，Listing 顯示僅 1 房卻詳述多間房間，務必在鑑賞時與仲介釐清真實格局與產權登記是否一致。
購買建議：值得進一步考察，但不宜急著議價。
主要理由：
- 地段與空間條件具備稀缺性（市中心、大面寬）。
- 屋齡較老且價格偏高，必須經過專業驗屋確認結構狀況及驗證房間數量真實性後，再考慮是否符合您的預算與長期持有心態。
問與答
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