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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：65.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
菜市街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：41.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.12 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於彰化市菜市街的「店住合一」物件，對於具備特定需求的買家來說，是一項值得深入考慮的選擇。
建議購買嗎？ 如果您屬於**「投資兼自住」或「重視生活機能勝過新房」**的族群，此物件值得購買；若您追求的是全新大樓、電梯無障礙或免修繕保養的便利性，則建議觀望。
主要理由：
- 地段價值高： 坐落於彰化最精華的傳統商圈，生活機能無可取代，長期來看地段保值性強。
- 空間格局優： 41 坪的大坪數搭配多廳規劃，在傳統街區中相當難得，適合三代同堂或需要居家辦公者。
- 成本考量： 雖為老屋，但單價 65.18 萬在當地屬正常行情，且商住屬性增加了未來變現或出租的彈性，但務必預留一筆老屋翻修預備金以應付長期維護。
問與答
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連偲媚(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第450175號
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