蘆洲電梯大樓
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
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新北市法拍屋 2/7應買 蘆洲區中原路87號12樓-3
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2656 萬
2126 萬 (含車位價) - 參考單價:37.89 萬/坪
- 地址:
新北市
蘆洲區
中原路
地圖
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- 社區:富莊
- 總坪數:56.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:34.17 坪
- 附屬建物面積:4.63 坪
- 共同使用:9.16 坪
- 其他面積:8.15 坪
- 土地面積:7.79 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 12樓
- 屋齡:34 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:地下二層編號17之汽車車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:成功國小步行10分鐘內 蘆洲國中車程5分鐘內
鄰近公園:永康公園步行7分鐘內
附近交通:三民高中站車程7鐘內
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 此物件適合具備法拍經驗、對老屋改造有信心且預算寬裕的投資型或進階買家。若您是初次購屋、追求安心居住或對貸款條件敏感,則建議暫緩購買,需謹慎評估。
主要理由:
- 優勢明確:地理位置優越,鄰近學校與公園,且空間大、有電梯與車位,自住舒適性高。
- 風險需警惕:屋齡 34 年加上住商用身份,潛在的維護成本與稅務負擔較高。更重要的是,作為法拍屋,必須確認產權清楚及點交順利,避免因法律糾紛導致無法入住或額外成本。
- 價格合理性:請務必再次核對參考單價與總價是否符合當前蘆洲區域的市場行情,確認是否具備真正的價格優勢。
建議: 若決定買進,建議聘請專業法拍律師進行查價與產調,並預留充足的整修預算,以降低長期持有風險。
問與答
新北市法拍屋
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林宸妍(仲介,收取服務費)
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台北市法拍屋 3/18松山區富錦街2號9樓-1
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台北市法拍屋 3/16大安區仁愛路四段122巷63號12樓-5
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台北市法拍屋 3/24南港區南深路19巷10號2樓
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