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台北市法拍屋 3/12北投區行義路154巷29號4樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:1550 萬 (含車位價)
- 參考單價:26.99 萬/坪
- 地址:
台北市
北投區
行義路 154巷 29號
地圖
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- 案號:114助高5429
- 法院別:士林
- 投標日:115/3/12
- 保證金:310 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:三拍
- 點交情況:點交
- 社區:青島大廈
- 總坪數:57.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:40.3 坪
- 附屬建物面積:6.97 坪
- 共同使用:10.16 坪
- 土地面積:10.53 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 7樓
- 屋齡:45 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:編號11號
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備一定現金流且對法拍流程熟悉的購屋者,不建議首次購屋或過度依賴銀行高成數貸款的新手買家考慮。
主要理由如下: 首先,價格與車位優勢明顯。在 1550 萬總價內獲得近一坪的大空間加上車位,算起來單價極低,這是在法拍市場中少數的「性價比」亮點。若您能自行負擔較多的自備款或接受較短的貸款年限,這是一個可以省下的好機會。
然而,屋齡與法拍風險是最大考量。45 年屋齡意味著老化的管線與結構問題,未來可能面臨高額的維修基金或整建費用。此外,作為法拍屋,您必須確認是否有租約(「帶租約」會導致無法搬遷)或前手欠繳的管理費、稅賦問題,這些都需要在投標前進行詳細的實地與法律調查。
總結建議: 如果您有充足的預算且願意投入時間處理後續裝修事宜,此物件值得投入資金參與競價,因為車位與大坪數是北投區硬通貨般的資產;但若您追求低風險、高流動性或需要長期銀行貸款支持,則建議謹慎評估或考慮其他較新的社區物件。
問與答
新北市法拍屋
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