台中市南屯區大墩七街  南屯買屋 / 南屯買房 - 6折台中南屯大樓法拍｜興富發博克萊｜文心森林公園站 7 樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬
參考單價：45.03 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發博克萊
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.43 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：16.83 坪
土地面積：2.42 坪
樓別/樓高： 7樓 / 24樓
屋齡：110 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合尋求高性價比與新大樓的購屋者。

主要理由：

價格紅利顯著：此物件現價 1,458 萬元，相較於第一拍價格已下降逾千萬，屬於深度折讓。對於預算有限卻想進入七期重劃區或文心路沿線優質社區的買家，是難得的入場機會。
居住品質穩定：建築屋齡僅約 4 年，且由興富發知名建商打造，社區管理與硬體維護通常較佳。包含車位後，總坪數使用效率高，且邊間採光優勢能提升居住體驗。
風險相對可控：物件查封時即無人居住，無占戶干擾問題，法院承諾點交，降低了買房後無法收屋的機率。

溫馨提醒： 購買法拍屋需具備一定風險承受度。儘管資料顯示點交無虞，建議您在開標前務必確認銀行貸款可行性，並預留足夠的現金作為裝修與法律風險的緩衝資金。若您能接受法拍流程的時間成本，此物件在性價比與居住價值上均具競爭力。

問與答

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林宸妍(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-678928

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桃園直營店

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