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鹽水尾寮綠境別墅B區 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1448 萬
1280 萬 - 參考單價：19.89 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
尾寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：44.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特定條件下）
主要理由： 這筆物件非常適合「重視生活品質、空間需求大且長居」的家庭。1448 萬的總價在台南別墅市場中，換取的是「新成屋的居住狀態」、「5 房 5 衛的高隱私格局」以及「充裕的戶外庭院」。如果您或家人的工作地點距離新營區不遠，且對步行至四樓無顧慮（或未來可考慮加裝電梯），這將是一處能長期舒適居住的優質住家。
需注意事項： 然而，請務必確認通勤時間與生活便利性是否符合您的預期。此外，由於總價與坪數較高，建議評估未來的資產流動性需求。若您計畫長期自住並享受花園生活，此物件在預算範圍內具有相當高的居住價值。
問與答
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