鳳山電梯大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山房屋顧問捷運站出口旁中山新城翻新景觀3房+租B1平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：29.17 萬/坪
地址：高雄市鳳山區中山東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山新城社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.304 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.484 坪
附屬建物面積：3.827 坪
共同使用：16.993 坪
土地面積：5.503 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：目前承租B1-1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳山國中/中正國小
鄰近公園：黃埔/大東公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算固定、重視生活便利性與子女學區的小家庭而言，是一項值得列入考量的選擇。

購買建議：值得購買，但需確認細節。

主要理由：

即住即安心： 水電全拉與翻新完成是最大亮點，避免了老屋翻修的不確定性與額外支出，能迅速入住。
地段增值潛力： 緊鄰捷運站出口，交通與生活機能成熟，長期持有價值相對穩健。
財務考量： 單價在捷運沿線翻新案中具有競爭力，且 11 樓高樓層提升居住品質。

注意事項： 在簽約前，務必確認車位租賃合約的具體年限與續租權利，並請專業房貸顧問評估因屋齡較舊而產生的貸款條件限制。若能接受車位為租賃性質，這確實是一個能平衡居住品質與預算的優質選項。

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證號: (111)登字第411251號

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