鳳山電梯大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山房屋顧問鳳山火車站/空中鳳城高樓層景觀明亮四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1520 萬
參考單價：27.95 萬/坪
地址：高雄市鳳山區建國路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳揚
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.376 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.477 坪
附屬建物面積：5.291 坪
共同使用：18.608 坪
土地面積：4.588 坪
樓別/樓高： 12樓 / 28樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1381 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立文華國小/市立青年國中
鄰近公園：寶業滯洪池
生活機能：建國市場
附近交通：鳳山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入評估，特別是針對「家庭自住」需求。

此物件最大的亮點在於**「空間與地段兼備」**。在鳳山火車站周邊，能提供近 54 坪且為四房格局的電梯大樓並不多見，對於成員較多的家庭來說，居住舒適度遠勝於同價位的小戶型。此外，該區域的未來發展潛力（捷運黃線與大型商場）為資產保值提供了基本面支撐。

然而，建議您在決策前優先確認以下兩點：

車位預算：因總價未含車位，需計算額外購置或租賃停車空間的費用是否會超過您的預期。
屋況細節：18 年屋齡雖非老舊，但仍建議請專業人員進行詳細屋況檢查，特別是水電與管線狀況，以評估後續可能產生的維修成本。

若能接受高總價門檻並做好長期持有所規劃，此物件能提供優異的居住品質與未來增值潛力。

問與答

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鳳山房屋顧問

盧聖龍(仲介，收取服務費)

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證號: (111)登字第411251號

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您好，我是您的專業房地產顧問，具備不動產經紀人證照，並在高雄各社區及區域深耕多年。我非常重視誠實與負責，無論是在交易過程中還是售後服務上，我始終以客戶的需求為優先，細心鑑別每一項細節，確保每一筆交易的順利進行。

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