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正台17丁建廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7400 萬
- 參考單價：26.49 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
沿海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3衛
- 總坪數：279.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：279.35 坪
- 土地面積：461.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 丁建廠房
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「非住宅用途」的購屋者而言，是一項值得考慮的投資標的，但前提是您必須符合丁建廠房的購置資格與使用需求。
是否值得購買：取決於用途與資格
主要理由如下：
- 性價比與實用性：總價 7400 萬對於 279 坪的工業空間而言，單價具備競爭力，加上標榜全新整理，能大幅節省初期硬體的整建成本，對於需要擴大廠區或倉儲的企業來說，實質價值高。
- 地理優勢明顯：沿海路三段屬主要道路，物流進出與交通便利性佳，且鄰近國小與國中，生活機能支援完善，適合員工上下班或接單作業。
- 潛在風險需審慎評估：42 年的屋齡是最大變數，建議聘請專業建築師或結構師進行詳細檢測，確認結構安全與消防規範。此外，務必確認自身是否符合丁建購置資格，以及「其它」車位的實際狀況是否滿足營運需求。
結論：若您身處彰化地區且從事工業相關產業，需要實體場館並符合購置資格，此物件因地點優異且整理完成，具有高性價比，值得購買；若僅以投資或居住為目的，則因法規限制與流動性問題，建議另尋他物。
問與答
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