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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
彰美路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.22 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：9.71 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立和美國小、縣立和美國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立和美國小、縣立和美國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對「年輕家庭」或「首購族」
主要理由： 此物件在「和美鎮」區域屬於品質相當優秀的房產。屋齡僅 4 年意味著未來幾年內無需擔心建築老化或維修基金支出，且「免整理」的特點對於不願投入裝潢心力的買家極具吸引力。中高樓層的視野與採光是居住舒適度的重要加分項，搭配自有車位，解決了生活痛點。
然而，買家需特別注意區域屬性。雖然地段在當地被視為保值，但若以投資增值為主要目的，需接受其增值幅度可能不如大台中核心區域。此外，2 房 1 衛與機械車位的限制，適合小家庭或單身投資客，若未來有生育二胎或長輩同住計畫，則需預先考量空間機能。總價 890 萬若能負擔管理費，對於追求新穎居住品質且重視學區的家庭，是一項性價比不錯的選擇。
問與答
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暱稱：柯博凱
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房仲電話：0921-720265
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經紀業名稱: 廣駿不動產經紀有限公司
證號: (93)登字第045487號
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