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房地賞金獵人福容飯店旁優質3房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
838 萬 - 參考單價：24.19 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
世賢路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.636 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.786 坪
- 附屬建物面積：4.187 坪
- 共同使用：6.663 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市西區核心地段，生活機能極為成熟，且「3 房 2 廳 2 衛」的寬敞格局在 30 年以上屋齡的產品中相當難得，非常適合重視通勤便利、家庭成員較多或追求生活品質的買家。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與格局優勢：西區生活機能完善，且一層僅 4 戶的社區規劃在老社區中提供難得的隱私與安靜，這對於長期居住來說，居住體驗會顯著優於一般老舊公寓。
- 成本與預算平衡：雖然單價對屋齡而言略高，但考量其全新整理的狀態，省去了昂貴的裝潢時間與精力成本。若買方能接受 32 年屋齡的潛在維護風險，且貸款條件能顺利通过，這是一筆性價比尚可的交易。
建議您在正式簽約前，務必仔細檢查房屋漏水情況、結構安全以及確認銀行對於 32 年老屋的貸款成數，以確保投資安全。
問與答
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