建平國小太平公有市場  太平買屋 / 太平買房 - 南太平正商圈家樂福旁學區林立店住合一稀有五房北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：37.61 萬/坪
地址：台中市太平區中平九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：60.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.63 坪
土地面積：25.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議

此物件對於具備「大空間需求」且「接受店住合一屬性」的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心賣點在於稀有的大坪數格局、極佳的學區與生活機能，以及成熟的商圈優勢。

然而，是否值得購買取決於您的財務規劃與居住偏好。主要理由如下：

值得考慮的理由：若您家庭成員多，需要 5 房以上空間，且希望孩子就學便利，此地段的學區與交通資源非常稀缺。16 年的屋齡意味着無需投入過多整修成本，且大坪數在台灣住宅市場中屬於流通性較佳的稀缺資產。
需要謹慎評估的因素：由於屬於店住合一，銀行貸款條件通常較一般純住宅為嚴，建議在簽約前務必與銀行確認貸款成數。此外，需確認周邊商業活動是否會影響您的居住安靜度，以及是否有針對性的人潮噪音問題。

結論：若能接受商業區環境且貸款方案確認無虞，此物件是兼具自住與投資潛力的優質選擇。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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