松竹市場一點利大買家  北屯買屋 / 北屯買房 - 好市多松竹商圈朝南帝王向別墅透天前院停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：52.94 萬/坪
地址：台中市北屯區松義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：33.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.96 坪
土地面積：21.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需謹慎評估風險

此物件位於台中市熱門的松竹商圈，交通與生活機能均為第一級，且擁有難得的南向格局與大坪數透天配置，對於追求家庭居住品質或長期持有的買方而言，具有相當的吸引力。然而，屋齡 37 年以及涉及增建的合法性問題是最大的隱憂。

主要理由：

地段價值：14 期重劃區周邊與雙鐵站點優勢，長期增值潛力穩健。
價格與風險權衡：雖然總價 1798 萬在區域內具競爭力，但需確認增建部分是否合法，以及銀行對老舊透天的貸款成數，這將直接影響購屋成本。
居住體驗：前院停車與孝親房配置非常實用，適合有明確居住需求的族群。

建議在正式簽約前，務必請專業人員查閱建築執照與增建狀況，並確認銀行貸款條件，以確保交易安全。

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