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大里找房推薦-興大康橋面河岸朝南兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2200 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：46.12 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
祥興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大康橋
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價與建議
此物件整體居住條件優異，特別適合重視採光、景觀以及對房屋新穎度有高度要求的買房者。興大康橋社區位於大里區，生活機能成熟，配合河岸景觀與南向採光，居住品質在該區域中屬於亮點。然而，每坪 46 萬的單價在當地屬於高標，且一廳一衛的設計對家庭人數有一定限制。
是否值得購買
值得考慮，但建議再確認細節後決策。
主要理由：
- 居住價值高：新屋屋齡僅 4 年，加上河岸首排的優越景觀與無虞的採光，能提供極佳的日常生活體驗。
- 成本效益評估：需確認 1688 萬總價是否已包含車位價格，以及對比同區域類似景觀戶的價格差異。若預算充足且能接受單一衛浴配置，此屋具備良好的自住價值。
- 風險管理：建議務必親至現場確認河川水位線及防洪設施，並評估該區域在雨季的安全隱患，以確保長期居住安心。
問與答
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