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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：49.75 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
祥和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：39.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38 坪
- 土地面積：27.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於潭子栗林車站附近的透天厝，對於「追求生活便利性」與「預算充足且不希望投入裝修精力」的買家來說，具有相當的吸引力。最大的優勢在於其 4 房 5 衛的配置非常適合多人口家庭，加上屋內已全面翻新，能省下一大筆時間與金錢成本，且鄰近學校與公園的配套亦能滿足育兒與休閒需求。
然而，購屋者必須正視兩個核心風險：第一是「屋齡 41 年」對銀行貸款的限制，可能需要準備更高的自備款或接受較短的貸款年限；第二是單價約 500 萬/坪的價格對於潭子區的舊透天來說偏貴，需確認該價格是否合理反映了其翻新材料與地段價值。
結論：值得購買，但視購屋主體而定。 若您屬於自住型買家，能接受老屋貸款條件且高度依賴交通便利性，這是一個優質的選擇；若是純投資客或對銀行資金規劃敏感者，則需更謹慎評估單價溢價與未來的流動性風險。建議在簽約前務必確認銀行的估價結果與貸放條件。
問與答
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