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竹南房仲推薦 頭份正市區低總價店面釋出【找多喜看房買房去】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
798 萬 - 參考單價：24.24 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.68 坪
- 附屬建物面積：0.66 坪
- 共同使用：1.58 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求低門檻入場、有明確「住店合一」規劃或長期收租用途的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在正市區能以 798 萬成交，對於預算有限但需要商廈門面的購屋者而言，是非常具吸引力的入場點。
- 使用彈性大：住商用身份允許您作為自家公司辦公室與住家一體，節省租金與通勤成本。
- 風險評估：需特別注意 37 年的屋齡，建議購入前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並預留整修預算。此外，車位需確認後方空間的具體使用權屬是否明確。
若您不介意老舊建築的維護工作，且重視地段價值而非新穎度，此物件值得列入考慮。但若以短期投資轉手為主，則需斟酌老舊物件的市場流動性風險。
問與答
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