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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2988 萬
- 參考單價:46.97 萬/坪
- 地址:
苗栗縣
竹南鎮
科專六路
地圖
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- 社區:竹峰暘暘
- 格局: 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數:63.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:58.72 坪
- 附屬建物面積:4.89 坪
- 土地面積:36.04 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 3樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:住商用、停車空間
- 形式/類型:其它/ 透天厝
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合投資型購屋者,自住者需再斟酌。
主要理由: 此物件最大的亮點在於「地段」與「穩定收益」,位處台積電周邊生活圈,加上目前處於滿租狀態且屋況新穎,對於尋求租金報酬率的買家來說相當具吸引力。然而,由於總價接近 3000 萬且屬於住商用混合型態,通常銀行貸款成數會低於一般住宅,這會提高買房者的自付額與資金成本。此外,若購屋後有自住計畫,需優先確認租約條款或與租戶協商。整體而言,若您具備相當資金實力且以投資獲利為主要目的,此物件是值得關注的標的;若是為了自住,則需評估噪音與商業使用帶來的影響。建議洽詢專業代書或房仲,確認具體的貸款成數與稅務細節後再行決策。
問與答
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房仲電話:0988-923558
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經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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