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鼎山街莊敬國小正三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家賀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.909 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.857 坪
- 附屬建物面積：3.261 坪
- 共同使用：17.791 坪
- 車位坪數：8.049 坪
- 土地面積：5.172 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1843 元/月
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國小、立志高中附設國中、鼎金國中
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：天天新市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1843 元/月
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國小、立志高中附設國中、鼎金國中
鄰近公園：滯洪池公園
生活機能：天天新市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，建議進行價格協商後購入
此物件對於重視生活機能與子女學區的購屋者而言，是一個非常務實的選擇。最大的亮點在於「近期大裝修」與「車位動線便利」，這兩點能有效降低購屋後的時間成本與不便。周邊的學校與市集資源豐富，無論自住還是投資出租都有穩定的底氣。
不過，屋主開價每坪三零萬元對於二十四年的老舊電梯大樓來說略顯昂貴，建議買方在議價時可強調屋齡因素及低樓層特性進行壓價。此外，若您對噪音敏感，務必在夜間或不同時段實際踏勘二樓的臨街狀況。若價格能談至合理區間，此物件兼具便利與實用的居住體驗，是值得入手的好房。
問與答
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蘇素瑩(仲介，收取服務費)
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