預約看屋
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：中興公園 國父紀念館
生活機能：101 大巨蛋 全聯
附近交通：信義安和捷運站 國父紀念館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：中興公園 國父紀念館
生活機能：101 大巨蛋 全聯
附近交通：信義安和捷運站 國父紀念館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於具備都更投資經驗或長期持有的購屋者而言，具備相當的吸引力，但對於尋求短期置產或需要立即入住的買家則需謹慎評估。
是否值得購買： 值得考慮，但建議以投資眼光看待，並需進行嚴謹的法律盡職調查。
主要理由：
- 價差明顯：目前開價約每坪 150 萬，明顯低於建商預測的未來預售價 180-200 萬，具備相當的折讓空間。
- 地段稀缺：信義區光復南路的住宅用地稀缺，且都更案已成功取得 100% 同意，重建後將改為高樓鋼骨建築，居住品質與房產價值均有提升預期。
- 風險控管：由於目前尚未信託，購屋前務必確認產權清晰，並建議尋求專業律師協助審查契約，以保障自身權益。若無法承擔重建期間的等待成本或法律風險，則需重新評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
都更價值蘇懂
都更價值蘇懂
蘇中一(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇中一
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-149999
訂閱：1 (加入)
光復信義 加盟店
經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (111)登字第413759號
都更價值蘇懂 蘇中一 0936-149-999
我家粉絲團
