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鑄慕-高樓層3房，預售結構體中，國父紀念館旁、大巨蛋商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6950 萬 (含車位價)
- 參考單價：182.99 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑄慕
- 總坪數：37.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.2 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 其他面積：8.41 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估財力
此物件屬於大安區核心地段的優質標的，對於尋求資產保值、重視子女學區以及需要高樓層景觀的購屋者來說，是一個具備吸引力的選擇。其最大的亮點在於「日勝生」的品牌加持、「22 樓高層」的視野優勢，以及「大安信義核心區」的不可複製地段價值。
然而，總價近 7000 萬元的門檻不低，且目前為預售狀態，意味著您需承受等待交屋的時間成本與市場波動風險。建議您若決定洽談，可善用廣告中「出價談」的機會，爭取較合理的成交價格，並確認房貸預算是否在安全範圍內。若您的購屋目的是長期持有與居住，此物件相當適合；若是短期投資，則需更仔細評估未來轉手流動性。
問與答
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