苗栗透天 華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1230 萬 (含車位價) - 參考單價：19.34 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
文發路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.44 坪
- 附屬建物面積：6.02 坪
- 其他面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：200 元/月
管理描述：2400/年繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小/明仁國中
生活機能：家樂福賣場/北苗市場/南苗市場/黃昏市場
附近交通：苗栗火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
管理描述：2400/年繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小/明仁國中
生活機能：家樂福賣場/北苗市場/南苗市場/黃昏市場
附近交通：苗栗火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有家庭居住或長期持有出租的買家，建議仔細檢查屋況後再決定。
此物件最大的賣點在於優越的地理位置與完善的空間機能。它不僅位於核心生活圈（鄰近學校、市場、車站），且擁有無暗房的寬敞格局與充足的停車空間，非常適合多人口家庭居住，或是需要長期租約的投資者。
然而，26 年的屋齡是主要考量點。雖然管理費低，但隨著時間推移，潛在的維修成本（如管線更新、防水重做）可能增加。建議您在議價時納入老舊屋的折價空間，並務必聘請專業技師進行屋況檢查，確認結構安全與是否有漏水問題。若您能接受老屋的維護，並看好該學區與交通優勢，這是一筆值得持有的資產。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0988-395882
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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