嘉義民雄嘉大旁邊間透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
698 萬 - 參考單價：21.09 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
鴨母坔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.1 坪
- 土地面積：27.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：旁邊可停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或具備裝修預算的自購者，不適合追求拎包入住的買方。
此物件位於嘉義大學周邊，具備天然的租賃客源優勢，且 7 房格局能最大化租金收益，總價 698 萬對於擁有 3 樓透天來說相當親切。然而，44 年的高齡屋況是最大的隱憂，潛在的翻修成本與結構風險需優先評估。此外，名稱中的「農地建地」屬性需特別釐清土地使用分區，以避免法律糾紛或貸款障礙。若您有資金進行裝修，並願意承擔老屋風險，這是一筆具價值的租賃投資；若追求居住品質與轉手流動性，建議謹慎考慮。
問與答
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陳姿羽(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (98)登字第132891號
我是嘉義在地深耕二十年的房地產仲介，擁有合法仲介公會證照，現服務於台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店。熟悉嘉義各區域行情，專精農地建地與住宅、店面買賣，秉持誠信、專業與用心的原則，協助每位客戶圓滿完成人生重要的資產規劃與夢想家園的實現。無論您是買方還是賣方，我都能以最在地的觀點與豐富的經驗，為您提供精準建議與貼心服務，選擇我，就是選擇一位值得您信賴的房地產專業夥伴，傾聽您的需求用心為您服務，您真心託付我全力以赴。
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