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堪農山莊前段透天 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1188 萬 - 參考單價：36.36 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：堪農山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.7 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 土地面積：35.76 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿登山步道、夢湖
生活機能：遠雄百貨、中正市場
附近交通：堪農山莊公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿登山步道、夢湖
生活機能：遠雄百貨、中正市場
附近交通：堪農山莊公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1,188 萬元，擁有 4 房 2 廳的大空間配置且含車庫，對於重視家庭成員居住空間與隱私的購屋者而言，是一項具有吸引力的資產。然而，42 年的屋齡是此物件最大的隱憂，代表購屋者必須具備充足的預備金用於裝修與結構安全評估。
是否值得購買： 值得考慮，但取決於您的具體需求與裝修預算。
主要理由：
- 適合自住與改善需求：若您工作模式允許較長的通勤時間，或希望追求清幽的生活環境與低管理費，此物件能提供更佳的居住品質。
- 價格與空間比：在汐止區域，能提供近 33 坪實坪且包含車庫的透天，在 1,200 萬左右價位的選擇中，性價比尚稱不錯。
- 買進前務必確認：建議先進行屋況專業檢核，並與銀行確認貸款條件，確認「購屋總價 + 裝修預算 + 利息」是否在您的負擔範圍內，再行決定購入。若僅作為短期投資，則建議謹慎評估流動性風險。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
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服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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