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鄉林圓頂大三房平車 員林透天出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1660 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.59 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林圓頂
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.81 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：22.82 坪
- 車位坪數：8.69 坪
- 土地面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4240 元/月
管理描述：贈點數抵消費
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：靜修國小、國中、員林高中
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華城市場
附近交通：員林客運、員林火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4240 元/月
管理描述：贈點數抵消費
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：靜修國小、國中、員林高中
鄰近公園：龍燈公園
生活機能：華城市場
附近交通：員林客運、員林火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於尋求「新房」且重視「子女教育」與「空間機能」的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：1660 萬的總價包含車位與近 50 坪空間，且屋齡僅 1 年，避免了老舊房屋的修繕風險，對於預算有限但需要大空間的買方來說，是員林市場中較具吸引力的選擇。
- 生活與教育機能成熟：位員林核心區域，步行範圍內即有市場、公園及完整學區，能大幅提升居住品質與孩子成長環境。
特別提醒： 購屋前務必釐清標題中「透天」與實際「電梯大樓」之衝突，確認房源資訊正確性，並進一步核算實際室內坪數（扣除車位後）是否符合家庭對於三房格局的空間期待，同時評估高樓層對家庭成員作息的適應度。若資訊確認無誤且價格可談，此物件為相當實用的自住選擇。
問與答
員林透天出售
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賴德益(仲介，收取服務費)
暱稱：賴德益
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-598964
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 慶達房屋
證號: 102登字第260291號
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