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獨家金雅慕光四房連號雙平車 新竹店面土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.08 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻柏慕光
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：68.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.27 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：37.86 坪
- 土地面積：21.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4819 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：湳雅公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4819 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：湳雅公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估個人需求與預算。
主要理由如下： 此物件位於新竹市北區金雅東街的知名建案「鴻柏慕光」，對於重視居住品質與家庭機能性的買方來說，具有相當高的吸引力。首先，社區規模小、隱私性高，加上三鐵共構的區域潛力，生活便利性佳；其次，「2 樓配大露臺」的配置在同坪數中極為罕見，能有效延伸室內使用空間，適合喜歡戶外活動的家庭；再者，連號雙車位在北區重劃區內屬稀缺資源，未來資產保值性較強。
然而，購屋者需衡量總價 3680 萬的預算壓力，以及 2 樓樓層在採光、隱私與市場流動性上的潛在限制。若您偏好新成屋、重視車位數量且能接受低樓層帶來的獨特生活模式（如親近公園綠地），這是一個兼具自住與資產配置價值的優質標的。建議在看屋時，特別留意露臺的遮蔽情況及社區管理狀況，以確認符合長期居住預期。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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