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獨家！采舍新世界A區大兩室 新竹店面土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
777 萬 - 參考單價：50.06 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采舍新世界
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.32 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：5.68 坪
- 土地面積：2.01 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或預算有限者，但自住需再斟酌
此物件最大的賣點在於「價格」與「地段」的性價比極高。總價近 800 萬能在新竹市中心買到 8 樓的高樓層三房兩廳格局（實為大兩室），對於想進入市區購屋的新婚家庭或預算有限的買方而言，是一個極具吸引力的切入點。此外，裝潢良好且社區管理安全，減少了後續投入的成本與風險。
然而，必須特別注意該戶「登記用途為辦公室」的事實。這意味著您在貸款時可能無法享有住宅優惠利率與成數，且水電費率與未來轉售的客群都會受到限制。若您購屋目的以「收租投資」或「進場置產」為主，此物件值得考慮；但若是計畫長期作為家庭核心居所（特別是孩子上學後），建議優先評估貸款成本與居住法規限制，確認是否符合您的長遠需求。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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