大樓
香山買屋 /
香山買房
-
優質MM21簡約品味宅三房雙車位 新竹店面土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 162
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1928 萬
1828 萬 (含車位價) - 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築MM21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.14 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：26.68 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合重視停車與生活機能的家庭自住
此物件主要賣點在於「雙車位」與「成熟的周邊環境」。在新竹房地產市場中，擁有兩個平面車位的電梯大樓並不多見，對於擁有多輛車的家庭來說，能省去長期租車位的高額費用與不便。此外，3 樓的住戶高度結合了採光與安全性的優勢，搭配鄰近公園與學校的配套，非常適合三代同堂或有學齡兒童的家庭居住。
然而，您需注意屋齡已達 12 年，在看屋時務必確認社區公共基金剩餘狀況及管理費預算，避免購屋後立即面臨大額修繕費用。總價雖高，但考慮到雙車位的價值與現況可入住，若能透過議價爭取更優價格，則整體性價比將大幅提升。
建議您若看重停車便利性與生活機能，此物件值得列入優先看屋名單；但若預算有限或偏好新大樓，則需進一步比較周邊新建案的條件。
問與答
新竹店面土地
新竹店面土地
楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
我家粉絲團更多好屋推薦
獨家！專任園區好市多【邑品軒】高樓3房平車 新竹店面土地
新竹市 東 區
百溱觀景觀視野別墅 新竹店面土地
新竹市 香山區
獨家-好市多電梯店面!高租金投資價可買相連兩戶Ⅱ 新竹店面土地
新竹市 東 區
竹南國三旁大面寬方正角地 新竹店面土地
苗栗縣 竹南鎮
昌昕-{森林首席}E棟6樓3房B1平車面樹海戶 新竹店面土地
新竹市 北 區
大硯俐見方高鐵雙車
新竹縣 竹北市
昌禾-大景首席大露台兩房平車 新竹店面土地
新竹市 北 區
芎林金獅段大面寬乙建 新竹店面土地
新竹縣 芎林鄉
竹北福興黃金角間店面 新竹店面土地
新竹縣 竹北市
獨家！新豐車站明新科大電梯住店 新竹店面土地
新竹縣 新豐鄉