關埔,光埔,竹科  東區買屋 / 東區買房 - 芬蘭社區時尚美美4改3室雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3168 萬 (含車位價)
參考單價：54.18 萬/坪
地址：新竹市東區關新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：芬蘭社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：58.468 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.374 坪
附屬建物面積：2.798 坪
共同使用：27.296 坪
車位坪數：14.051 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：策略性產業辦公室
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2866 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：關埔國小,光武國中
鄰近公園：日光公園
生活機能：關東市場
附近交通：新莊火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件整體居住環境與生活機能皆屬優等水準，社區設施完善且屋齡尚新，對於重視日常便利性的買者具有吸引力。然而，作為一個潛在的自住物件，「地目」為辦公性質是必須謹慎評估的最大變數。雖然仲介宣稱鄰近雙學區，但非住宅用地可能在戶籍登記與學區資格認定上存有法律風險，這直接關係到孩子的入學權益。

是否值得購買？ 若您僅考慮投資收租或非學校需求，且確認銀行貸款條件可接受，此物件具備一定性价比；但若以「子女就學」或「純住宅自住」為主要目的，建議暫時保留或需先向教育單位與地政機關確認入學資格後再行決定。在交易前，務必請專業律師審閱契約並確認房屋修繕是否有合法備查，以避免購屋後的額外法律麻煩。

問與答

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范惠雯(仲介，收取服務費)

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新竹關埔曜群加盟店

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