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中部廠房土地 福興｜管嶼學區旁｜沿海路透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
沿海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.67 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的為**「自住改善空間」且願意投入時間與預算進行翻修**，此物件值得考慮；但若追求即期搬遷或高獲利性的短期投資，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高：以 780 萬的總價換取近 33 坪土地及 48 坪建物空間，在當前房市中具備不錯的空間性價比，尤其適合多口之家。
- 生活與交通平衡：鄰近學區與便利商店滿足日常需求，且 61 線與台 17 線提供便捷的交通動線，具備自住與未來流通的基礎條件。
- 風險在於屋齡與合法性：最大的考量點在於 45 年屋齡的潛在維護成本，以及「增建」部分的合法性確認。建議您在下訂前務必委請專業工程人員進行結構檢查，並確認增建物在產權登記上的具體狀態，以保障自身權益。
問與答
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王書鴻/王絲絨(仲介，收取服務費)
暱稱：王書鴻/王絲絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-766277
訂閱：1 (加入)
西環 加盟店
經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: 108登字第340954號
中部廠房土地 王書鴻/王絲絨 0981766277/0917191736
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