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台中海線住宅 菲菲遇見好宅 名門鄉園3房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：16.17 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
沙田路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名門鄉園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號：23
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍山國小 龍井國中
鄰近公園：龍井山腳里社區環保運動公園
生活機能：龍泉市場 沙鹿市場 全聯
附近交通：龍井火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍山國小 龍井國中
鄰近公園：龍井山腳里社區環保運動公園
生活機能：龍泉市場 沙鹿市場 全聯
附近交通：龍井火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與維修狀況。
此物件位於台中海線核心區域，擁有極佳的生活機能与交通優勢，對於在附近工作或有就學需求（如龍井學區）的家庭來說，是一處性價比極高的選擇。698 萬含車位的價格在該區域屬於低標，能進入市場且為電梯大樓，難能可貴。
然而，屋齡 30 年是最大的隱憂。建議購屋者在簽約前，務必確認以下兩點：
- 貸款可行性：請先向銀行確認該屋齡下的貸成數與可貸年限，以免影響購屋資金規劃。
- 建物現況檢查：建議請專業驗屋人員檢查水電管線、防水及牆面裂縫，預留修繕預算。
若您預算有限但重視生活便利與通勤效率，且能接受老屋的潛在維護成本，此物件值得深入洽談與參觀。
問與答
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陳欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：陳欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-105335
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474566號
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