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竹北大樓首選 獅潭溪畔清居
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：36.19 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
獅潭鄉
永興小段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：34.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.54 坪
- 土地面積：776.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買的風險與機會並存，建議需格外謹慎評估。
主要理由如下： 首先，標題雖冠以「竹北」之名，實際地點卻位於「苗栗獅潭」，存在明顯的標示誤導疑慮，這將嚴重影響未來的轉手難度與價值認定。其次，該物件為農舍性質，雖環境清幽，但必須確認購屋者是否符合農地購置資格，且需注意每年高達十二萬元的總管理費，持有成本相當高。最後，若非長期退休規劃或純度假用途，偏遠地理位置與通勤壓力將是主要生活挑戰。
建議：若您追求自然環境且能接受偏遠生活，此處適合；但若基於投資或通勤考量，建議先修正對地點的認知，並詳查管理費項目與農舍法規後再行決定。
問與答
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