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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
獅潭鄉
新店村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 土地面積：559.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住兼投資」的買家而言，具備相當高的購買價值，但純粹為了財務投資則需審慎評估。主要理由是該屋擁有「合法農舍」與「民宿經營許可」的雙重優勢，且屋況新穎、車道直通，極大降低了入住前的整修風險與時間成本。對於退休族群或希望在鄉間擁有一處能產生現金流資產的人士，這是一次將生活品質與被動收入結合的良機；然而，若您期待短期內房價大幅增值或在都市區般快速轉手，偏鄉的地域特性與農舍法規限制則可能是潛在障礙。建議您在購買前務必確認民宿執照的有效性與當年度營收狀況，以確保投資回報符合預期。
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