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花蓮貨櫃星巴克旁工業宅有美美裝潢高級傢俱
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.77 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：7.01 坪
- 土地面積：9.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：車位一年一抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，視預算與需求而定
此物件對於預算有限、追求生活質感且能接受一定風險的買家來說，是一個值得評估的選擇。其主要吸引力在於「低門檻獲得新屋」以及「優越的生活機能」，高規裝潢更是省去了裝修麻煩，適合情侶或新居立戶者。
然而，核心風險在於其「工業宅」的法律身分。這直接關聯到持有稅負（房稅可能較高）、貸款難度以及未來轉手的流動性。若您打算長期持有自住，且銀行核貸條件能符合您的財務狀況，此物件能提供高 CP 值的居住體驗；但若考慮短期投資或未來轉手容易度，則需謹慎評估。此外，建議與中介確認「1080 萬」與「1180 萬」的價格落差原因，以確保交易資訊準確無誤。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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