嶺東科技大學74道路  南屯買屋 / 南屯買房 - 專任綠光CITY 嶺東商圈邊間兩房平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：31.69 萬/坪
地址：台中市南屯區永春北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠光CITY
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：40.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.079 坪
附屬建物面積：3.536 坪
共同使用：10.01 坪
車位坪數：10.01 坪
土地面積：5.05 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3057 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮購買，尤其適合新婚家庭或單身貴族。

此物件最大的亮點在於其「邊間戶型」與「低密度社區」。邊間帶來了更佳的採光與通風，加上 2+1 的彈性空間，能滿足未來家庭成員增加的需求。社區 11 年屋齡新，管理嚴謹且僅有 4 戶一層，住戶素質與安靜度較高，對於重視生活品質的買家來說很有吸引力。

然而，購屋者需斟酌兩點：一是僅有一間衛浴，若為多人口家庭可能稍顯緊迫；二是需確認扣除車位後的實際室內坪數與格局是否符合居住期待。總價 1288 萬雖非低價，但考量其地段與社區品質，在嶺東商圈內仍具競爭力。若您預算充足且偏好低密度優質社區，此物件值得列入優先參觀名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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