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中山逸居全新三房華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1387 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.35 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：12.52 坪
- 車位坪數：3.57 坪
- 土地面積：15.538 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：50元/坪
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立靜修國小
鄰近公園：三義公園
生活機能：第一市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：50元/坪
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立靜修國小
鄰近公園：三義公園
生活機能：第一市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合整體評估，此物件對於預算充足且重視居住品質的家庭而言，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「新」與「含車位」。在員林核心市區，屋況僅 3 個月且附設平面車位的三房大格局住宅相當難得，這能有效降低購屋者後續的整修成本與購置車位壓力。加上鄰近靜修國小與第一市場，生活機能與學區價值兼具，自住安心度與未來轉手流動性均具保證。
建議： 鑑於位於 2 樓且臨近主幹道，強烈建議您在簽約前務必於不同時段（特別是通勤尖峰與夜間）實際勘屋，確認噪音與隱私狀況是否符合您的接受度。若能克服低樓層的隱憂，這將是一兼具居住舒適度與資產保值性的優質好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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室內電話：048367799
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