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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2980 萬 - 參考單價：32.25 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
永金二
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：92.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.14 坪
- 附屬建物面積：8.26 坪
- 土地面積：307.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非大眾化標的
此物件具備極高的居住享受價值，尤其適合追求田園生活、重視隱私與空間感的買家。5 房 6 衛的寬敞格局加上優美的園景設計，能大幅降低現代生活的壓力，且 11 年的屋齡讓新舊平衡點落在較佳階段。
然而，購屋前必須審慎考量兩點：第一是「農舍資格」，請確認自身是否符合農舍買受資格，以免交易受阻；第二是「流動性與單價」，接近 3000 萬的總價在農舍市場屬高端，若未來有變現需求，需預留較長時間。若您以自住為主，並能接受農舍相關法規限制，這是一棟能提升生活品質的好物件；若以短期投資獲利為主要目的，則需格外謹慎評估。
問與答
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證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
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鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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