雙併別墅
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宜蘭買房買地 近國五交流道社區型雙併別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明
地圖
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- 格局： 8房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：82.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.76 坪
- 附屬建物面積：11.11 坪
- 土地面積：64.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 雙併別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭市的雙併別墅，對於大家庭或追求空間寬敞度的買家來說，是一個值得列入清單的候選物件。其最大的吸引力在於「高坪效與低單價」的組合，配合國道五號交通優勢與完善的學區資源，具備極高的生活便利性。
然而，屋齡 26 年是一個必須正視的關鍵因素。建議您在下訂前，務必聘請專業技師進行詳細的屋況勘驗，確認是否有漏水、結構安全或管線老化等問題，並將預留的裝潢修繕預算列入總成本評估中。若您具備一定的裝修預算，且能接受老屋的特性，此物件的長期居住價值與性價比相當值得考慮。
問與答
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