小港漢民商圈臨八米街
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小港漢民商圈臨八米街正三樓精美透天~1760萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於小港其明街的透天厝，總價 1760 萬對於一間四房大坪數、近捷運的住宅來說，單價約 39.29 萬/坪屬於合理區間，具備購買價值，但特別適合「注重實用性」與「投資收租」的買家。
主要理由如下： 首先，其最大的吸引力在於成熟的商圈配套與交通便利性，加上近期翻修過，省去了購屋後的重裝工程成本。其次，五衛四房的配置在老透天中相當罕見，若以家庭居住或分散投資出租（如包租代管）來看，坪效表現不錯。
然而，買家必須正視的是「屋齡 48 年」這個關鍵變數。這意味著您需預留一筆維修基金，並應在簽約前確認銀行對於老宅的貸款年限與成數規定。若您不急於短期轉手獲利，而是打算長期持有自用或收取租金，此物件在性價比上是一個穩健的選擇；但若您是投資客且預期短期內房價大幅飆升，則需考量老屋流動性較低的風險。建議在看屋時特別檢查水電管線狀態，並與銀行預先確認貸款額度後再作決定。
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