八德買屋 / 八德買房 - 捷運G01站傳家寶四房車別墅｜八德房仲小呂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3000 萬~~2950 萬
參考單價：47.46 萬/坪
地址：桃園市八德區長興二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傳家寶No.27
格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：62.161 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.363 坪
附屬建物面積：2.798 坪
土地面積：24.268 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：八德國小/國中
鄰近公園：溪濱公園
生活機能：八德公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視空間彈性」與「長期居住兼投資」的買家而言，具相當吸引力。最大的亮點在於屋齡新且具備「一樓出租、二樓以上自住」的黃金格局，能產生穩定現金流以分攤養房成本，加上鄰近學區與捷運規劃，生活品質與未來增值潛力皆不錯。

然而，此物件總價偏高且為整棟銷售，適合資金充裕或有長期持有準備的客戶；若您是首次購屋或預算緊湊，需特別審慎評估貸款壓力與未來轉手流動性。若您能接受庭院式車位的維護方式，並看好八德區捷運通車後的發展，這是一筆值得列入考慮的標的。

問與答

我要發問

八德房仲小呂

呂濟安(仲介，收取服務費)

暱稱：呂濟安

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0908-080302

訂閱：1 (加入)

八德國中興豐加盟店

經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

我家粉絲團