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建明路大地坪獨棟透天 楊梅透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：22.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
建明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.97 坪
- 土地面積：27.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且對居住空間有強烈需求的家戶購買，但需謹慎評估後續整修費用與車位問題。
主要理由如下：
- 價格與價值：47 坪的透天格局對於家庭居住非常寬敞，若確實在地價合理區間內（低於周邊實價），則性價比極高。
- 地段優勢：平鎮建明路生活圈成熟，鄰近公園與學校，生活機能便利，適合養育子女。
- 隱憂提醒：42 年屋齡是最大的風險點，購屋前建議務必進行專業建築安全鑑價，並確認周邊道路是否有足夠停車空間作為替代方案。
若您是打算自住的長期持有者，且能接受老屋翻新的時間與成本，這是一個值得考慮的選項；若是投資客或希望短期轉手，則建議更謹慎評估銀行對老屋的貸款成數限制。
問與答
楊梅透天別墅
楊梅透天別墅
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房仲電話：0933-960969
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經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
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