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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2768 萬
- 參考單價：42.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
民富路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.05 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 土地面積：43.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「資金充裕且重視空間與生活機能」的家庭型購屋者，作為自住首選值得考慮，但若以短期投資獲利為目的則需審慎評估。
主要理由：
- 生活便利度高：靠近火車站與運動公園，加上完善的生活商業圈，能大幅提升日常居住品質。
- 居住空間大：64 坪以上的大坪數搭配獨立車庫，在同預算下的楊梅區住宅中難得，對多代同堂或需要居家辦公的家庭非常友善。
- 性價比需斟酌：雖然單價與總價在該區域偏高，但考慮到是整棟透天且屋況新、免裝修，對於不願花費時間整理的買家來說，隱含成本較低。
建議您在決定前，應親臨現場確認是否有電梯設置及房屋結構維護狀況，並比較周邊新成屋的價格差異，以確保預算分配合理化。
問與答
楊梅透天別墅
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暱稱：彭正翔
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經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
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