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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：17.69 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.06 坪
- 土地面積：14.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「經營」或「置產」，純自住需審慎評估。
此物件位於西螺鎮的核心黃金地段，對於有創業、开店需求或希望長期收租的買方而言，其地理位置與房型的商業價值相當突出。然而，考慮到 35 年的屋齡與約 868 萬的總價（單價近 18 萬），對於純粹的自家庭戶來說，後續的維護成本與居住品質是主要考量點。此外，由於是住商用且位於交通較繁忙的中山路，可能會受到噪音與人潮干擾。
若買方計畫將一樓作為店面、二樓以上作為辦公室或住宅，或者計畫長期持有等待區域發展，這是一個值得優先檢視的標的。但若主要需求是低 maintenance、安靜的純居住環境，建議需先確認房屋結構檢測報告，並權衡高單價與老屋風險後再決定是否入場。
問與答
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