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騎樓可停兩部車★公寓一樓稀有釋出★近捷運學區商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
南衙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：30.386 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.386 坪
- 土地面積：7.503 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：明正國小、前鎮國中
鄰近公園：明正公園
生活機能：草衙仁愛市場
附近交通：草衙捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：明正國小、前鎮國中
鄰近公園：明正公園
生活機能：草衙仁愛市場
附近交通：草衙捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「近捷運、有學區、預算有限」的購屋者來說，具備一定的購買價值。特別是對於有幼童的家庭，明正國小與前鎮國中的校區優勢是主要亮點，且草衙地區的生活機能完善，適合日常居住。
然而，購買此房產需要您充分考量老屋風險。42 年屋齡意味著較高的維修機率與潛在的貸款限制，一樓無電梯、無陽台及隱私性問題也是長期居住需忍耐的因素。此外，廣告提及騎樓可停車雖為實用優勢，但請務必確認其合法使用權屬，以免未來產生爭議。若您能接受老舊環境並有相應的裝修預算或心理準備，這是一個高 CP 值的入場選擇；若追求新穎、隱私或年輕世代居住偏好，則需再審慎評估。
問與答
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