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?衛武營/瑞隆商圈/大面寬/可改車庫/公寓一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：42.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武慶二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.776 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.776 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家而言，具備相當的購買價值，但需謹慎評估裝修成本。
購買建議：值得購買（限於特定條件）
主要理由：
- 地段與交通具優勢：衛武營商圈配合輕軌通車，生活便利且具成長性，42.5 萬的單價在該區域屬合理区间。
- 格局罕見：老屋一樓能提供 3 房 2 廳的配置非常少見，適合需要寬敞空間或家中有長輩居住的家庭。
- 車位潛力：7 米大面寬可改車庫，解決了一樓住宅最嚴重的停車與隱私問題，增加實用性。
注意事項： 由於屋齡 46 年且為一樓公寓，買入前務必仔細檢查結構安全與漏水問題。建議預留 200 萬至 300 萬的整修預算，並確認車庫改造的法律可行性，避免買後無法施工。若您能接受老屋的維護成本，並重視衛武營區的環境品質，這將是一筆性價比高的投資。
問與答
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