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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.49 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
建平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.78 坪
- 其他面積：16 坪
- 土地面積：48.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦評估：適合自用族群，投機屬性較低
這筆物件總價約為 658 萬元，對於希望在員林週邊或田尾地區置產的購屋者而言，入門門檻相當親民，且擁有 4 房的大坪數空間，非常適合重視生活機能與家庭成員居住需求的自住族群。然而，其核心考量點在於「屋齡」與「地段流動性」。
購買理由建議： 若您計畫長期自住，不介意房屋外觀較舊，且希望以較低的總價擁有獨立透天的大空間，這是一筆值得考慮的資產。特別是三面採光與靠近北斗生活圈的生活優勢，能實質提升居住品質。但在簽約前，強烈建議進行專業驗屋，確認 47 年屋齡的結構安全、水電管線及防水狀況，以免後續維修成本超出預設預算。若是純投資考量或追求短中期轉售獲利，則需審慎評估該區域房價趨勢與未來接盤客的接受度。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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證號: （91）登字第020736號
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