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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2512 萬
- 參考單價：19.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：130 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120 坪
- 附屬建物面積：10 坪
- 土地面積：169.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但建議務必釐清坪數定義與單價計算方式後再進行評估。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢顯著：位於高雄大社核心工業區，連接高速公路與市區道路，且臨接 8 米寬道路，對物流運輸或重型設備進出極為友善。
- 使用彈性與生活機能平衡：周邊具備基本生活採購需求，且廠房內部配置辦公室與停車空間，符合「產銷一體」的實用需求。
- 價格邏輯需確認：請務必向仲介或賣方確認單價是基於「建築面積」還是「基地土地面積」計算（目前數據顯示二者差額明顯），這直接影響您的單位成本效益分析。
若該產業符合工廠使用條件，且您能透過專業鑑價確認 2,512 萬元的總價與坪數匹配度後，這是一個兼具自用與投資價值的標的。
問與答
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