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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.34 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
西安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：28.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.16 坪
- 土地面積：28.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於預算與居住規劃，建議持「審慎觀察」態度。
此物件的最大賣點在於**「核心地段」與「大空間格局」**。對於需要多房數的多代同堂家庭，或是非常依賴民雄學區資源的購屋者來說，其生活機能與空間配置確實難以取代。然而，50 年的屋齡是關鍵的風險點。這意味著您除了支付 798 萬的房價外，必須預留一筆相當的整修基金，且需確認銀行是否願意核貸。
建議採取以下行動：
- 確認貸款可行性：務必在簽約前與銀行確認高齡房屋的貸款成數與年限，避免資金調度困難。
- 結構與設備檢測：建議聘請專業技師進行房屋檢測，評估結構安全及整修成本。
- 停車規劃：既然無車位，需評估周邊是否有路邊停車格或公共停車場，確認日常便利性。
若您願意承擔整修工作並確認貸款無虞，這是一個性價比不錯的家庭型住家；但若追求低維護成本或資金周轉靈活，同價位的新成屋或較新舊透天可能是更保險的選擇。
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